집

예비 남편은 드디어 집 주인이 되었다.

1. 임장
2. 계약
3. 디딤돌 대출
4. 등기(잔금)

뭐 했었나 대충 써보면

1. 임장
> 처음에는 주택을 알아보았다.
> 우리 예산 내에서는 너무 낡고 오래되고 구조가 특이한 집 뿐이었다. + 외곽
>  결혼 후 바로 아이를 낳고 싶었어서 시골을 포기했다.
> 직장 가까운 곳 + 예산(적음ㅠ) + 동네 고려하여 알아보았다. 이 도시에 오래 살았기 때문에 동 마다 느낌을 너무 잘 알고 있었어서 우리가 원하는 동네를 고를 수 있었다.
> 중요한건 마인드 컨트롤이다. 급하면 망한다. 떠나면 우리집이 아닌가 보다 하자.

2. 계약
> 중개사 아줌마의 원맨쇼 급으로 약속만 잡으면 계약금 넘기고 끝이 난다.
> 가격 조정...  중개사 아줌마통해서 좀만.. 싸게.. 부탁드려서 조금 깎았다.. 더 깎을 걸 하는 아쉬움이...

3. 대출

: 잔금일 50일전 기금홈페이지에서 대출 신청 > 승인 은행방문 안내 > 은행에서 잔금 한달전 접수 요청 > 잔금 한 달전 방문 후 접수 > 기금에서 승인 완료 > 은행에서 연락 > 잔금일에 입금됨

> 신혼부부 디딤돌 대출을 받으려고 했다.
부부합산 7500(신혼의 경우 8500) 이하여야 가능하다. 다른 대출보다 훨씬 저금리여서 노렸는데 우리는 정말 구축을 사서 소액(? 다른분들에 비해)을 대출받았는데도 이자내기가 캄캄한데 ㅠㅠ
몇억씩 어떻게 감당하는지 다 너무 대단해 보얐다..
사실 우리만 소득이.. 진짜로 8500 이하였던것인가...
> 중요한건 잔금일 최소 50일 전 신청이다.
> 우리도 55~60일 쯤 신청하였다.
> 보증기금(이름길어서 맨날 까먹는다..) 신청시 은행을 지정하는데 변경이 안된다... 여튼..
> 신청하면 1차 심사 ㅇㅋ니까 은행에 서류 들고 방문해라 -! 하고 문자가 온다. 그래서 은행에 가면
> 잔금일이 아직 멀었졍 딱 한 달 전에 와 하고 서류 확인만 하고 이대로 들고 그때보자-! 한다.
(은행 업무가 한달 단위 엌저구.. 해서 그렇다고 한다. 접수가 그단위로 되기때문에 한달 전에 해야한대서 확인해준 서류의 발행 날짜를 잘 확인해서 들고가면된다.)
>  한달 전 방문하여 접수 -! 하였다. 등기 후 내야하는 서류 잘 확인.
> 기다리면 보증기금에서 오케이 하고 나서.. 된건지 만건지 은행에선 연락이 없다...
담당자에게 연락하니 잔금일 임박하여 뭐 확인하라온다고 한다. 돈은 잔금일에 입금 된다.

4. 등기(잔금)

: 법무사와 중개사 아줌마가 시키는대로 돈 보내면 완료! > 등기부등본 발행 안내받고 중개사 사무소 방문 수령

 

>  법무사가 필요하다.. 은행에서도 나온다고 하고.. 그럼..이 분이 다 하나 궁금했는데 이 분은 주 업무는 은행 대출관련 처리라고한다.
> 이분께 다 부탁해도 되고 따로불러해도 된단다.
> 오면 그냥 돈 들어왔죠 이분한테 얼마 보내거요 얼마 보내세요 세금은 얼마에요 하고 여기여기 도장찍으세요
등기부 등본 나오면 알려드릴게-! 하고 끝이다.
> 이제 전입신고 후 전입신고 내역서를 당일 제출 하면되고 예비 신혼부부의 경우 3개월 내로 혼인 신고 후 전입신고 한 내용을 제출하면 된다.

길었다.. 우리는 세입자가 있었고 그 분들 계약 만료일이 우리 잔금일이었다.

진짜 ㅠㅠ 쫄렸돈게 전 세입자가 계약 만료 전에 나갔는데 2주나 지났는데도 ...전출하지 않아서..
우리 서류에 문제가 생길뻔했다 ㅠㅠ
자꾸 시간은 안된다하고 진짜 전화 바꿔받아서 뭐라하고싳었... 여튼... 결론적으론 잘 해결 되었다 =)

남편 집주인된거 축하해 =)